Zwracam uwagę, że obowiązek zapewnienia bezpiecznego użytkowania obiektu budowlanego w razie występowania niekorzystnych warunków atmosferycznych, które mogą mieć wpływ na uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem, jak również mogących spowodować zagrożenie życie lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska, nałożony na właścicieli i zarządców budynków przez art. 61 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.), obejmuje także usuwanie z elementów elewacji sopli, brył, nawisów lodowych i śniegowych, mogących zagrozić bezpieczeństwu osób znajdujących na ciągach pieszych i jezdnych przebiegających bezpośrednio przy budynku.

W związku z powyższym, w celu uniknięcia zagrożeń, zwracam się o bezzwłoczne spełnienie ww. obowiązków wynikających z przepisów.

Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego
Robert Dziwiński

Warszawa, 14 stycznia 2010 r.

 

 

PODSTAWOWE AKTY PRAWNE

DLA ZARZĄDCÓW NIERUCHOMOŚCI

 

Stan prawny na dzień 10.12.2010r

 

KONSTYTUCJA RP z dnia 2.04.1997r / Dz. Ustaw nr 78 poz. 483 /

 

1.Ustawa z dnia 23.04.1964r Kodeks cywilny / Dz. Ustaw nr 16 poz. 93 z późn. zm./

 

2.Ustawa z dnia 6.12.1996 r o zastawie rejestrowym i rejestrze zastawów / Dz.

Ustaw nr 149 poz. 703 z późn. zm /

 

3.Ustawa z dnia 29.07.2005 r o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w

prawo własności nieruchomości / Dz. Ustaw nr 175 poz. 1459 /

 

4.Ustawa z dnia 24.06.1994r o własności lokali / Dz. Ustaw nr 85 poz. 388 z późn. zm.-

tekst jednolity Dz. Ustaw nr 80 z 2000 r poz.903 /

 

5.Ustawa z dnia 21.06.2001r o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie

gminy i o zmianie kodeksu cywilnego – obowiązuje od dnia 10.07.2001r / Dz. Ustaw

nr 71 poz. 733 z póżn. zm /

 

6.Ustawa z dnia 21.06.2001r o dodatkach mieszkaniowych / Dz. Ustaw nr 71 poz.734 /

 

7.Ustawa z dnia 13.09.1996r o utrzymaniu czystości i porządku w gminach / Dz.

Ustaw nr 132 poz. 622 /

 

8.Ustawa z dnia 21.08.1997r o gospodarce nieruchomościami / Dz. Ustaw nr 115 poz.

741 z późn zm /

 

9.Ustawa z dnia 7.07.1994r prawo budowlane / Dz. Ustaw nr 89 poz. 414 z późn. zm. /

 

10.Ustawa z dnia 27.03.2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym / Dz.

Ustaw nr 80 poz. 717 /

 

11.Ustawa z dnia 17.05.1989r prawo geodezyjne i kartograficzne / Dz. Ustaw nr 30

poz. 163 z późn. zm. /

 

12.Ustawa z dnia 6.07.1982r o księgach wieczystych i hipotece / Dz. Ustaw nr 19 poz.

147 z późn. zm. – tekst jednolity Dz. Ustaw nr 124 z dnia 26.10.2001r poz. 1361 /

 

13.Ustawa z dnia 26.07.1991r o podatku dochodowym od osób fizycznych / Dz.

Ustaw nr 90 poz. 416 z późn. zm. /

 

14.Ustawa z dnia 11.03.2004r o podatku od towarów i usług / Dz. Ustaw nr 54 poz.

535 /

 

15.Ustawa z dnia 15.02.1992r o podatku dochodowym od osób prawnych / Dz. Ustaw

nr 106 poz. 482 z późn. zm. /

 

16.Ustawa z dnia 12.01.1991r o podatkach i opłatach lokalnych /Dz. Ustaw nr 9 poz.

31 z późn. zm. /

 

17.Ustawa z dnia 15.12.2000r o spółdzielniach mieszkaniowych / Dz. Ustaw nr 4 poz.

27 z późn. zm /

 

18.Ustawa z dnia 16.09.1982r prawo spółdzielcze / Dz. Ustaw z 1995r. nr 54 poz. 288

z późn. zm /

 

19.Ustawa z dnia 17.11.1964r Kodeks postępowania cywilnego / Dz. Ustaw nr 16 poz.

93 z późn. zm /

 

20.Ustawa z dnia 26.10.1995r. o niektórych formach popierania budownictwa

mieszkaniowego / Dz. Ustaw nr 98 poz. 1070 z późn. zm./

 

21.Ustawa z dnia 2.07.2004r o swobodzie działalności gospodarczej / Dz. Ustaw nr173

poz. 1807/

 

22.Ustawa z dnia 15.09.2000r Kodeks spółek handlowych / Dz. Ustaw nr 94 poz.

1037 /

 

23.Ustawa z dnia 20.08.1997r o Krajowym Rejestrze Sądowym / Dz. Ustaw nr121

poz. 769 /

 

24.Ustawa z dnia 29.08.1997r o ochronie danych osobowych / Dz. Ustaw nr 133 poz.

883 /

 

25.Ustawa z dnia 7.06.2001r o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym

odprowadzeniu ścieków / Dz. Ustaw nr 72 poz. 747 / - przepisy ustawy obowiązują

od 14.01.2002r

 

26.Ustawa z dnia 28.02.2003r prawo upadłościowe i naprawcze / Dz. Ustaw nr 60

poz. 535 /

 

27. Ustawa z dnia 11.05.2001r Prawo o miarach /Dz. Ustaw nr 63 poz. 636 /

 

28. Ustawa z dnia 18.12.1998r o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych

/ Dz. Ustaw 1998 nr 162 poz. 1121 /

 

 

29. Ustawa z dnia 10.07.1997r Prawo energetyczne / Dz. Ustaw nr 54 poz. 348 z późn.

zm./

 

30. Ustawa z dnia 27.04.2001r o odpadach / Dz. Ustaw nr 62 poz. 628 z późn. zm /

 

31. Ustawa z dnia 29.07.2005r o zużytym sprzęcie elektrycznym i elektronicznym /

Dz. Ustaw nr 180 poz. 1495 /

 

32. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3.07.2003r w sprawie książki

obiektu budowlanego /Dz. Ustaw nr 120 poz. 1134 /

 

33. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia

16.08.1999r w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych / Dz. Ustaw nr 74 poz. 836 /

 

34.Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 15.11.2001 roku w sprawie

szczególnych zasad rachunkowości dla niektórych jednostek nie będących

spółkami handlowymi, nie prowadzących działalności gospodarczej / Dz. Ustaw z

2002r nr 137 poz. 1539 /

 

 

opracował: Aleksander Snarski